GESTIÓN DEL CONCEJAL BORIS COLJA DEL MES DE SEPTIEMBRE PASADO, PERMITIÓ RECUPERAR 7,2 HECTAREAS DE USO PÚBLICO (MUNICIPAL) ABANDONADAS DESDE HACE TREINTA AÑOS

Artículo de información solicitado

por Nelson Pérez Baladrón. Ingeniero Comercial

Presidente Junta de Adelanto de Algarrobo Central

El domingo 25 de septiembre de pasado este diario publicó una noticia que tuvo una alta lectura y efecto. El vecino Boris Colja, Presidente de la Asociación Comunal Algarrobo Primero  y candidato a Concejal en esa época, producto de un acuciosa  investigación determinó que un terreno ubicado  en el acceso oriente de Algarrobo desde Santiago (“Hijuela El Tranque de Algarrobo-Oriente”) existían 7,20 hrs. que eran de uso  público y de dominio municipal. Ante ello, que estaba abandonado desde hacia 30 años, hizo una presentación al Alcalde Jaime Gálvez F. solicitándole proceder a la inscripción de modo de recuperar ese terreno y darle un uso de beneficio comunitario para la comuna de Algarrobo (Deporte, cultura y esparcimiento). Al final a modo de referencia, transcribo dicha solicitud en la que el señor Coja entregó los antecedentes del caso al alcalde Gálvez.

                La solicitud fue acogida por el alcalde y a través de la Dirección Jurídica de la municipalidad se procedió a tramitar la inscripción. En dos meses ello fue concluido satisfactoriamente. Hoy 22 de Diciembre de 2016 la Municipalidad de Algarrobo inscribió finalmente estos 72.000 metros  cuadrados como un bien municipal en el Registro del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca según consta con la inscripción N° 5489 – 2016 y con el destino de esa superficie a equipamiento  deportivo.

                En consecuencia nuestra Comuna cuenta desde ahora de dominio municipal de uso público 72.000 metros cuadrados, del sector donde existen canchas de futbol precarias y se instalan Las Ramadas dieciocheras desde hace varias decenas de años atrás. Este terreno lo donaron a Algarrobo hace tres décadas  los partícipes de 12 sociedades colectivas del Sector, entre las que se cuenta “Villa  El Parque”, para que la comunidad algarrobina destinara y dispusiera de  este terreno a actividades deportivas.

Debemos estar muy contentos con esta muy buena noticia y los creativos de Algarrobo tendrán que definir los Proyectos que se realizarán a futuro en esa gran superficie de excelente ubicación.

A título personal e interpretando el sentir de muchos algarrobinos, deseo por este medio agradecer al Concejal Boris Colja por su gestión y perseverancia  y también expresarle  al nuevo Alcalde que reciba este bien como un regalo navideño del aún 2016 y que hace que terminemos el año con muy buenas noticias para la Comuna.

CARTA SOLICITUD QUE DIO ORIGEN A ESTA EXITOSA GESTIÓN

Algarrobo, Septiembre 22, 2016

Sr Jaime Gálvez Fuenza.

Alcalde I. Municipalidad de Algarrobo.

Presente.

Boris Colja Sirk, presidente de la Asociación Comunal Algarrobo Primero, junto con saludarle con respeto digo que vengo a solicitar a Ud. señor Alcalde, ordene la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Casablanca, como Bien Comunal, el retazo de terreno correspondiente a 7,2 Hectáreas resultante de la subdivisión según  Resolución N° 83/1014, de 14 de octubre de 1983. El Plano que indica sus deslindes, junto con su respetiva resolución  se encuentra archivado bajo el número 136 al final del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca correspondiente al año 1984.

                Es del caso que mediante resolución  N° 83/1014, la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Algarrobo, autorizó la subdivisión del predio denominado “Hijuela El Tranque de Algarrobo-Oriente”, con reconocimiento de los sectores y parcelas que se grafican en el Plano 136 al final del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca correspondiente al año 1984, para una cabida total de 275 hectáreas, subdivisión amparada en el artículo 140 del Decreto Minvu 458/76.

Producto de la subdivisión del predio antes individualizado, se originaron las Parcelas asignadas A1, A2, B1, B2, C1, C2, D1, D2, E1, E2, F, G1, G2, H, I1, I2, J, K, L1, L2, M1, M2, N1, N2, además de un retazo de 8,25 hectáreas cedidos a la I. Municipalidad de Algarrobo.

Consta en el Plano 136 del año 1984 y en su respectiva resolución,  que la cesión del terreno abarca una superficie de 8.25 hectáreas, de las cuales corresponde  1,05 hectáreas a un uso de viviendas sociales, cesión ya resuelta y a 7,2 hectáreas destinadas estadio municipal cuya inscripción se encuentra pendiente.

Como ha quedado de manifiesto el retazo de terreno del que se solicita regularizar su inscripción, es producto de una subdivisión amparada por el artículo 140 del Decreto Minvu 458/76, inmueble que fuera cedido  al municipio, según consta en el párrafo final de la mencionada resolución 83/1014.

La LGUC en su artículo 140 prescribe –“La Dirección de Obras Municipales podrá, excepcionalmente y sólo en las zonas urbanas, autorizar la subdivisión y enajenación de terrenos en lotes de dos hectáreas cada uno, a lo menos, frente a calles existentes, sin cumplir con las exigencias de urbanización establecidas en este párrafo, siempre que el propietario ceda gratuitamente los espacios de uso público contemplados en los Planes Reguladores o Planos Seccionales y sus Ordenanzas”-.

En un contexto similar y como jurisprudencia se debe tener presente que como consta en el título de dominio inscrito a fojas 1.956, número 2.448 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca correspondiente al año 2.010, el municipio de Algarrobo inscribió como bien municipal el sector Comunitario del loteo Bosques de Algarrobo, inmueble adquirido por el solo ministerio de la Ley, nacido al amparo del art. 140 de la LGUC.

De igual modo, el municipio al haber adquirido las 8.25 hectáreas por el solo ministerio de la Ley, corresponde que  inscriba el saldo restante de 7.2 hectáreas como bien comunal en el respetivo Conservador de Bienes Raíces, con la finalidad de hacer uso del inmueble, como corresponde.

Por tanto, respetuosamente le solicitamos señor Alcalde que gestione y ordene las acciones jurídicas suficientes para inscribir el inmueble antes singularizado y así lograr el tan anhelado espacio para los deportistas y vecinos algarrobinos

               

Sin otro particular, se despide muy atentamente

Boris Colja Sirk.

Acompaño copia de Resolución 83/1014

Copia fragmentada del plano 136 que grafica el bien comunal

Copia de título de dominio mediante el cual consta la adquisición del Sector Comunitario.

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