Una situación que se vive en Algarrobo y que las Municipalidades
de Papudo y la Ligua están hoy tomando acciones en contra los loteadores que
venden bajo engaño
En guerra
se encuentran las municipalidades de Papudo y La Ligua contra vendedores de
terrenos en sectores no urbanos, donde ya se han instalado varias viviendas.
Desde las
administraciones municipales aseguran que dichos territorios no cuentan con las
condiciones para habitar y que son sólo de uso agrícola, por lo que acusan que
se tratan de loteos ilegales.
El director
de Obras Municipales de Papudo, Jorge Rubio, señaló a El Mercurio que "de
acuerdo al Plan Intercomunal, la subdivisión puede llegar hasta una hectárea
(10 mil metros cuadrados), pero se han vendido sitios de hasta 200 metros
cuadrados, y esto se hace bajo la figura de venta de derechos, en la que cada
uno adquiere una porción, pero nadie compra un sitio chico para dedicarse a la
agricultura, y han construido casas sin ninguna regulación ni permiso".
Añadió
además que "ellos -los vendedores- les dicen a los compradoras que se eso
se va a urbanizar con el tiempo y es mentira".
Por su
parte, el abogado municipal de La Ligua, Tomás López, sostuvo que "el
loteo irregular está sancionado en la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, y en este caso, las acciones legales van dirigidas al loteador,
porque actúa a sabiendas de que esos sitios no pueden ser saneados y que no
procede en ellos el otorgamiento de permisos de construcción".
Sin
embargo, una de las loteadoras bajo querella por ambos municipios, alega que
"la venta de acciones y derechos es legal en Chile, así lo entiendo los
notarios que dan fe de las escrituras, los conservadores que los inscriben, y
el Servicio de Impuestos Internos, el que toma conocimiento una vez que se
inscribe la compraventa o cesión de derechos", añadiendo que "todas
las personas a las cuales les hemos vendido, saben que compraron derechos sobre
terrenos agrícolas; además, esto está estipulado en una cláusula que aparece en
todas nuestras escrituras".
Fuente: Red SoyChile.
Quillota. 06.12.2016
Nota Editores: Tarea
por investigar y resolver por las nuevas autoridades en Algarrobo.
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En el sector de camino Tunquén y Camino San José, hay loteos ilegales¿Qué dice el DOM?
ResponderEliminarEn camino al Totoral tambien ...y no pasa nada, total en Algarrobo rige la norma AlgoRobo
ResponderEliminarMientras existan ilusos inocentes o tontos codiciosos, que conociendo o ignorando, acepten comprar una ACCION Y DERECHO ES DECIR % PORCENTAJE DE ALGO INDEFINIDO, aunque firmando documentos públicos (admisibles de inscripción en CBR como tales) CREYENDO QUE COMPRAN una propiedad "LIMPIA" ..... seguirán los LOTEOS FANTASMAS. Para lo cual lo único que puede hacer la D.O.M. es "advertir" a quien le consulte, sobre las limitaciones a esos DOMINIOS.-
EliminarEn realidad los negocios pasan por otra vía: La de los honorarios no tan Honorables de Notarios y Conservadores, que hacen escrituras y anotaciones oficiosas en los márgenes de registro. Atención; ASI LO INDICA LA LEY Y PROTOCOLO.-
Lo BARATO sale CARO y al comprar se le debe mirar la dentadura al burro.... decía mi "aguelo".... aunque a la chilena; siempre hay quien supone que su estafa será diferente.- Casi siempre la culpa NO la tiene el chancho.-
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