CONCEJAL GÓMEZ NUEVAMENTE GOLPEA LA MESA

• Carta de una lectora informándonos de la próxima construcción de un megaproyecto de 20 edificios en Algarrobo, nos condujo -en el proceso de la investigación- a conocer la importancia y prioridad que las autoridades de la Comuna le asignan a estos megaproyectos.
• El viejo Plan Regulador, que está sin actualizarse desde hace casi 20 años y que no contiene medidas restrictivas ni de mitigación, sigue siendo la puerta ancha para las inmobiliarias.

      Una carta que recibimos la semana pasada de una lectora solicitando que investigásemos e informásemos sobre la construcción de un megaproyecto inmobiliario que comprende 20 edificios en el sector norte de Mirasol (camino a El Yeco), nos llevó a hacer una revisión de la información disponible en el Portal Web de la Municipalidad.

Allí, la Dirección de Obras Municipales (DOM) publica tres listados mensuales. En el primero, precisa las Resoluciones de los permisos de edificación otorgados, en el segundo, identifica las recepciones parciales y definitivas, y en el tercer listado, detalla todos los otros tipos de permisos otorgados. Son listados extensos y el trabajo resulta arduo al tener que revisar los tres últimos años (los permisos tienen vigencia 3 años). A modo de ejemplo, uno de esos listados del mes de abril pasado contiene 39 páginas. En todo caso, debemos señalar que esa información no está actualizada, ya que figura hasta mayo 2017.
       Por la razón antes señalada, dejamos pendiente esa investigación y recurrimos a revisar las actas de las sesiones del Concejo Municipal de las nuevas autoridades (Diciembre 2016 en adelante) en la esperanza de encontrar allí antecedentes sobre megaproyectos inmobiliarios que pudiesen haber sido expuestos por el Director de Obras o bien, que el Alcalde y/o algunos concejales, hubiesen puesto el tema en Tabla con el fin de revisar la situación de los megaproyectos aprobados en la Comuna, sobre todo, sabiendo que la actualización del Plan Regulador está pendiente.

En este trabajo, no encontramos ninguna sesión del Concejo Municipal en que se hubiese puesta en Tabla para tratar el tema de los megaproyectos inmobiliarios, como asimismo, la actualización del Plan Regulador. Sin embargo, encontramos algo -que, en honor a la transparencia- hemos resuelto informar a nuestros lectores. Ello, lo exponemos continuación.

Cronología de los hechos

1).En febrero pasado, según consta en el acta de sesión ordinaria del Concejo Municipal (N° 05 de 15.02.2017), el concejal don Fernando Gómez solicitó expresamente al señor Alcalde que el Director de Obras Municipales (DOM) informase al Concejo en la próxima sesión sobre el nuevo proyecto inmobiliario que se ubica en el sector de El Yeco, del cual se había enterado por un gran letrero de publicidad colocado en la vía principal frente al condominio San Alfonso.

2).En la sesión siguiente, una semana después, comprobamos que el Alcalde no incluyó en la Tabla dicha exposición, como tampoco en las siguientes.  Así, entonces, el tema con la preocupación del concejal Gómez quedó pendiente.

3).Cuatro meses después, específicamente el 14 de junio, el concejal Gómez volvió a solicitar esa información al Alcalde, derivando el tema a los concejales para lo viesen posteriormente en una Comisión de trabajo. Ello quedó registrado en la respectiva acta (Sesión Ordinaria N° 17) bajo los siguientes términos que transcribimos:

-Concejal Fernando Gómez: Debo decir (Señor Alcalde) que se está promocionando la venta de un proyecto inmobiliario en El Yeco, de Inmobiliaria Mirador de El Yeco, y me llamó la atención. Por lo mismo, necesito saber si cuenta ese proyecto con algún tipo de aprobación de la Dirección de Obras, que el Director venga al Concejo a informar sobre eso, Alcalde, en próxima sesión.

-Pdte. Concejo, Alcalde José Luis Yáñez: Sugiero que como existen otras inquietudes relacionadas con la Dirección de Obras, citen a una reunión de trabajo de la comisión territorial, y armen una tabla con varios puntos y se juntan con el DOM

Como se podrá ver, la importante información que requería el concejal Gómez desde febrero 2017, volvió a quedar sin respuesta, trasladándola el Alcalde a una instancia de trabajo de una Comisión, la cual, al igual que todas ellas, funcionan sin público y el acta resumida de lo tratado no es pública. Nos sorprendió que ningún otro concejal ni el alcalde mismo, hubiesen concordado con la lógica inquietud del concejal Gómez. La labor fundamental de los concejales, recordemos, es la de fiscalizar.

                Por segunda vez, nos hemos encontrado con el hecho que lo transcrito en el acta respectiva no contiene la información suficiente para que, quien desee tener una adecuada información, pueda formarse una opinión consistente y evitar suposiciones. Por ello, debimos recurrir al concejal don Boris Colja para que nos facilitase el audio de dicha sesión.

Invitamos a nuestros lectores a escuchar aquella parte de sesión del Concejo cuyo extracto antes hemos transcrito. De este modo, los lectores estarán participando como testigos de esa sesión (todas las sesiones son públicas) y comprender así, la importancia -para la debida transparencia- que todos los audios sean de acceso público, como también, lo solicitado al Alcalde por la concejala señorita Patricia Vásquez para que las sesiones sean filmadas y transmitidas a la población.  Debemos recordar a nuestros lectores que esa solicitud fue rechazada por el Concejo Municipal sin explicación por cuatro concejales.

Audio

Preocupación del Alcalde y Concejales

Después de escuchar el audio con lo efectivamente hablado en la referida sesión y no quedarse solamente con lo que se publica en el acta, cabe preguntarse el por qué -salvo el caso del concejal Gómez que interviene en forma precisa y con evidente preocupación, digna de reconocerse y felicitar- el alcalde y los cinco concejales restantes no manifiestan prioritaria preocupación por la construcción de ese megaproyecto ni de otros.

                Al sacar el Alcalde el tema de la instancia del Concejo Municipal, que es la máxima y única instancia oficial del municipio que tiene su protocolo con audios grabados y actas oficiales, derivándolo a una Comisión, la información que buscábamos quedó definitivamente paralizada.

                Debimos recurrir, entonces, al Presidente de la Comisión a la cual el Alcalde transfirió el tema, esto es, el concejal don Boris Colja. Caber hacer presente que esa Comisión está integrada, además del señor Colja, por los concejales Marco Antonio González, Fernando Gómez y Carlos Tapia. No participa la concejala Patricia Vásquez ni el concejal Nelson Escalante.

                El Presidente de la Comisión nos señaló que el tema y su relación con la actualización del Plan Regulador aún no han sido tratados. Hubo dos reuniones en las cuales estudiaron otros asuntos. No disponía, por tanto de antecedentes sobre el proyecto inmobiliario del Mirador El Yeco ni de otros.

¿Cuáles son los nuevos megaproyectos inmobiliarios con permiso de la Dirección de Obras que se desarrollan en Algarrobo bajo el actual Plan Regulador del año 1998?

Esa pregunta nosotros no podemos contestarla hoy por las razones antes señaladas. Nos parece que ello corresponde a las autoridades, si así lo estiman. Ellas disponen de la información completa y debidamente respaldada.

En cumplimiento de la debida transparencia y de la incidencia en la vida diaria de la población, creemos que ello debiese ser una materia de prioritaria atención. Cada vez que se presente un anteproyecto y/o se solicite un permiso de construcción de megaproyecto, y luego, cuando se den los permisos respectivos, debiese ser puesto en conocimiento de los señores concejales.

                En reportaje separado, esperamos publicar próximamente un detalle de tres megaproyectos inmobiliarios que hemos encontrado y que están en proceso.  Al menos, servirá para conocimiento del Alcalde y el Concejo Municipal. Ellos son:

-Condominio Quebradas de La Candelaria: 15 edificios. Ubicado en altos de sector Plaza de Algarrobo y Plaza Bordemar (Ex cancha de Patinaje). Único acceso, calle Santa Teresa de Los Andes. Propietario: Inmobiliaria Lorca. El proyecto general contempla 30 edificios. La primera etapa de 15 departamentos ya fue terminada y vendida (Condominio Bosques de La Candelaria). Ahora, está en construcción y venta la segunda etapa. 

-Condominio Mirador El Yeco. 14 edificios. Comprende dos etapas. La primera contempla 7 edificios, que es lo que actualmente está en proceso de venta. Propietario: Inmobiliaria Lorca. Se ubica Las Barrancas de El Yeco, en la parte alta del borde costero al norte de Mirasol, pasado Cueva del Pirata.  En la parte baja, está la playa El Cura.  Único acceso, es el camino a San José y Tunquén (Camino G-98-F) que tiene un ancho mínimo y cuello de botella frente a otro megaproyecto inmobiliario (“Costa Algarrobo”).

-Condominio aún sin nombre. 20 edificios. Ubicado en Camino interior del Loteo “Rabanal” en El Yeco. Propietario Inmobiliaria Costa del Sol. No disponemos de mayor información, salvo que tiene otorgado el Permiso de edificación de la Dirección de Obras Municipales por Resolución N° 042/2017 del 16 de enero 2017.

                Con los fundados antecedentes que estamos entregando hoy a nuestro lectores y que, gracias a la preocupación e insistencia del concejal don Fernando Gómez desde febrero pasado, hemos podido reunir, se podrá ahora comprender el título de hoy: “Concejal Gómez nuevamente golpea la mesa”. Recordemos que su anterior intervención fue el categórico y expreso rechazo al diseño del proyecto “Paisajismo Cruces Urbanos”.

               Quizás, el error del concejal fue no solicitar al Alcalde la información por escrito basado el artículo 79 letra h, de la ley 18.695, orgánica constitucional de municipalidades que dice: “Al concejo le corresponderá … h) Citar o pedir información, a través del alcalde, a los organismos o funcionarios municipales cuando lo estime necesario para pronunciarse sobre las materias de su competencia. La facultad de solicitar información la tendrá también cualquier concejal, la que deberá formalizarse por escrito al concejo. El alcalde estará obligado a responder el informe en un plazo no mayor de quince días”.

            Aún es tiempo .... mientras las inmobilarias siguen en carrera sin barreras.

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