Un nuevo Plan
Regulador toma tres o más años y mientras tanto, las puertas siguen abiertas
En la edición de hoy domingo,
en el diario El Mercurio de Santiago (página B-21) se publica el aviso que
antecede, que da cuenta del remate de 24,5 hás. habitacionales, con derechos de
agua, en primera línea frente al mar, el que efectuará el próximo 26 de octubre
el martillero publico Tattersall. Hecho
que trae nuevamente una alerta a la situación de indefensión de Algarrobo en
que sus autoridades no han dado señales potentes de prioritaria preocupación.
En una de las últimas sesiones del Concejo, el concejal Boris Colja señaló que había contactado a Facultades de Arquitectura y Urbanismo de universidades de primer nivel para que una de ellas diese una charla informativa sobre los delineamentos, premisas y resguardos que debían tenerse en cuenta en una etapa preparatoria al proceso de actualización para un nuevo Plan Regulador de Algarrobo. Ello no fue acogido por el alcalde, en una posición de reserva sobre el tema. Solo se habla que ya está conseguido el financiamiento y próximo a licitar el servicio. Hasta la fecha nunca se ha tratado en el Concejo como un tema específico en tabla para exponer y fundamentar la decisión y acuerdo para llevar a cabo una profunda actualización del Plan Regulador. Un débil punto a la transparencia.
En una de las últimas sesiones del Concejo, el concejal Boris Colja señaló que había contactado a Facultades de Arquitectura y Urbanismo de universidades de primer nivel para que una de ellas diese una charla informativa sobre los delineamentos, premisas y resguardos que debían tenerse en cuenta en una etapa preparatoria al proceso de actualización para un nuevo Plan Regulador de Algarrobo. Ello no fue acogido por el alcalde, en una posición de reserva sobre el tema. Solo se habla que ya está conseguido el financiamiento y próximo a licitar el servicio. Hasta la fecha nunca se ha tratado en el Concejo como un tema específico en tabla para exponer y fundamentar la decisión y acuerdo para llevar a cabo una profunda actualización del Plan Regulador. Un débil punto a la transparencia.
Entrando en el tema de la
noticia, debemos decir que en la zona norte de Algarrobo, hacia el sector El
Yeco, en el lado poniente (borde
costero) hemos detectado ya dos mega proyectos inmobiliarios que comprenden la
construcción de un total de 34 edificios.
 |
| Única vía de comunicación vial |
Una visita al sector permite
comprobar que allí existe un solo camino de acceso el que tiene una pista de solo
una vía por lado, sin un mínimo de berma, y con un cuello de botella de alto
riesgo de accidente.
Por otra parte, Algarrobo no está preparado para recibir un mayor tráfico de vehículos adicional por limitación de sus accesos, que en fines de semana y periodo estival, hacen colapsar a Algarrobo. Sumemos a ello, los problemas de alcantarillado, aguas servidas y falta de agua en verano en los sectores residencias próximos a complejos inmobiliarias, todo con una población que pasa de 14 a 100 mil habitantes, terminando -entonces- en configurar un delicado y complejo escenario que merece un atención prioritaria por parte de nuestras autoridades.
Por otra parte, Algarrobo no está preparado para recibir un mayor tráfico de vehículos adicional por limitación de sus accesos, que en fines de semana y periodo estival, hacen colapsar a Algarrobo. Sumemos a ello, los problemas de alcantarillado, aguas servidas y falta de agua en verano en los sectores residencias próximos a complejos inmobiliarias, todo con una población que pasa de 14 a 100 mil habitantes, terminando -entonces- en configurar un delicado y complejo escenario que merece un atención prioritaria por parte de nuestras autoridades.
Un concejal en junio pasado
solicitó al Alcalde que citara al Director de Obras a fin que informase al Concejo sobre los megaproyectos inmobiliario que están desarrollándose en la
Comuna atendido los graves problemas de limitaciones de infraestructuras y
servicios por todos conocidas (Sesión N° 17 (14.06.2017). El Alcalde estimó que
ello no era de interés para ser tratado en el Concejo, por lo cual, no acogió
la solicitud de información y derivó el tema a una comisión de trabajo, en la
cual nunca se abordó y si se hubiese tratado, los antecedentes no hubiesen sido
de conocimiento público, tal como lo es cuando los temas se tratan en el
Concejo Municipal. Hay que tener especial atención cuando los temas son tratados fuera del Conejo, en comisiones de trabajo, ya que con ello los temas se someten posteriormente a votación en las sesiones sin dejar antecedentes y fundamentaciones.
Un mes atrás, en nuestra
edición del 6 de septiembre dimos cuenta de esa situación, respaldada con el
audio para evitar que algunos concejales afirmen después que nosotros ponemos
en boca de ellos palabras que no han dicho o los tergiversamos. Para leer esa
noticia y el audio pulsar noticia
¿Cuáles son las construcciones en desarrollo?
 |
| Condominio Mirador El Yeco |
 |
| Plano de ubicación enviada por un lector |
De dicho permiso, que es un
documento público, se puede conocer que ya existía un Anteproyecto de Edificación (Nº106/2016 de fecha 23 de
Agosto del 2016) patrocinado por arquitecto Juan Carlos Sabbagh Cruz.
 |
| Permiso de Edificación Enero 2017 |
Las nuevas obras son con destino
Habitacional correspondientes a 20 Edificios (420 viviendas) de a 3 pisos bajo nivel y 4 pisos sobre nivel más
Beach Club, y Club House con Área Deportiva .Está complejo inmobiliario se ubicado
en Comino Interior Loteo denominado Rabanal El Yeco, identificado con el rol
avalúo N º 270-002. Zona
"ZH5B" del Plan Regulador
Comunal. Además de "ZPCP",
"ZBC-2" del Plan Regulador intercomunal.
Contempla una construcción total
de 53.280,7 m2. Se pagó este año el permiso de construcción ascendente a $80.223.453. El Propietario Inmobiliaria Costa del Sol SPA Rut 76.415.112-7.Representante
legal del propietario Rodrigo Calvo Valenzuela
Es posible que existan otros
anteproyectos y/o desarrollos inmobiliarios, pero es información que en Algarrobo
existe la costumbre o política de no hacerse púbico.
Nuestro Honrable Concejo Municipal y el
Alcalde, que son la única y máxima autoridad de la Comuna, deberían resolver -haciendo una efectiva transparencia- aportar información a la ciudadanía y señalar cuales
son las medidas que se están tomado al respecto. Hoy en día, con la presentación de anteproyectos, los desarrolladores de proyectos se aseguran la aplicación y mantención de los beneficios que dan los actuales puntos débiles del Plan Regulador del año 1998.
**** ****
COMENTA, OPINA E INVOLÚCRATE. Te invitamos
a leer y participar de nuestra sección “Comentarios”, pinchando al pie de esta
noticia o artículo, en donde está en rojo la palabra “comentarios”. Algarrobo
Digital entrega un espacio único en los medios de comunicación de Algarrobo
para que la ciudadanía pueda expresarse libremente, con la única salvedad de
hacerlo en forma respetuosa. Los comentarios publicados son de exclusiva
responsabilidad de quienes que los emiten, no reflejando la opinión del diario.
Toda opinión que contenga insultos, injurias y/o calumnias será excluida.
Una vez más, la "Muni" es un cero a la izquierda. Con esto de la no transparencia, no nos asombremos si el día de mañana Algarrobo pierde hasta el nombre.
ResponderEliminarLo mismo que su cuñado Galvez con algunas placitas y fiestecitas más. Pobre Algarrobo.
EliminarMenos mal que no estamos en Venezuela ya que ustedes serian cerrados por la asamblea del pueblo de amigos
ResponderEliminarAplaudo la iniciativa del concejal Colja. Le sugiero que invite personalmente a una de esas universidades y que charla sea en la sede de la Union Comunal, la puede grabar dar el mismo diario
ResponderEliminarEfectivamente el camino es muy angosto y peligroso y está la quebrada. No está Algarrobo preparado para estos grandes condominios. Los tacos serán infernales y en caso de un accidente no hay cómo conectarse.
ResponderEliminarEl concejal señor Colja puede tener la mejor intención, y estoy seguro que así es, pero poco o nada obtendrá si el alcalde y demás concejales no lo apoyan. El señor Colja es el único concejal que está constantemente preocupado por que la municipalidad haga las cosas bien, y en forma transparente y de acuerdo a la ley. Pero manos negras ocultan información, acomodan proyectos y mueven influencias en favor de los apitutados de siempre.
ResponderEliminarY así ha sido siempre en Algarrobo. Pero Ya no más. Llegó el tiempo del aseo profundo; abrir ventanas y sacar lo oscuro para que entre la claridad y transparencia.
Fuerza señor Colja; ojalá otros sigan su ejemplo.
Colja está solo contra seis, el alcalde y su GAP y tratarán de anularlo hasta reventarlo.
EliminarHay abandono de deberes. Se va el año y los agentes inmobiliarios han tenido suficiente tiempo ante la desidia de las autoridades o posible acuerdo?
ResponderEliminarVean en Chilevision el reportaje contra el DOM de Ñuñoa y la propia muní por permisos truchos a para edificios, alguna similitud con Algarrobo ???
ResponderEliminarEstimados vecinos, les aporto que el segundo proyecto que se menciona, el de loteo El Rabanal, corresponde a una aprobación ilegal puesto que tiene acceso mediante servidumbre de tránsito a la vía pública lo que impide aprobar más de 2 pisos y mansarda (art. 2.3.6. y 2.3.3. de la OGUC - Circular DDU N°294) sin embargo la Dirección de Obras aprobó un proyecto de 4 pisos más otros 3 pisos declarados subterráneos, también de departamentos. Transgrediendo la normativa e instrucciones vigentes del Ministerio de Vivienda
ResponderEliminar