--Días atrás ya
lo hizo el alcalde de El Tabo. Se esperan reacciones similares de alcaldes de comunas
vecinas de El Quisco y Algarrobo
--10 años podría arriesgar, como máximo, una persona que
realiza loteos irregulares, según el artículo 138 de la Ley de Urbanismo y
Construcción.
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| Uno de los predios en donde se ha efectuado loteo irregular en Cartagena alto |
Noticia del diario El Líder de San Antonio. Reporteada Raúl Abarca Pailamilla
Ayer en el Juzgado de Garantía
de San Antonio el alcalde Cartagena, Rodrigo García, junto a la gobernadora
Gabriela Alcalde y la seremi de Bienes Naciones, Rosario Pérez, interpuso una
querella criminal contra quienes resulten responsables por el delito de estafa
por la venta ilegal de terrenos en su comuna.
Según detalló la autoridad
cartagenina, serían más de mil 500 las personas afectadas por estos loteos
irregulares o brujos, en los que se adquiere un derecho sobre un terreno pero
no su dominio.
"Estamos presentando una
querella criminal contra las ventas de terrenos irregulares. Muchas personas
adquieren sus terrenos de buena fe, pero se encuentran con una serie de
dificultades para ocuparlos y construir. Llegan al municipio tratando de
regularizar u obtener su permiso de construcción y ahí se dan cuenta que fueron
estafados".
Los loteos irregulares son
subdivisiones de terrenos que no cuentan con un permiso provisorio o definitivo
de la municipalidad correspondiente (infringiendo la Ley General de Urbanismo y
Construcciones), y que habitualmente son vendidos a personas que creen que
están adquiriendo un título de dominio.
"El llamado es a
informarse. Es muy importante porque hay terrenos que son agrícolas, otros en
los que no se puede construir y luego viene un drama familiar sobre todo cuando
hay adultos mayores o niños y no hay servicios básicos, como alcantarillado,
energía o calles", describió García.
Estas divisiones de terrenos
son irregulares porque la ley establece, por regla general, que en zonas
rurales el tamaño mínimo de un loteo es media hectárea (5 mil metros
cuadrados), aunque este criterio puede variar dependiendo del plano regulador
de cada comuna. Las personas que pagan por dicho terreno no son propietarias,
sino más bien titulares de un porcentaje de derechos.
"Hemos identificado a un
grupo importante de personas entre las cuales esto ha sido un negocio que han
hecho a través de los años. Queremos seguir identificando a más personas para
colocar los antecedentes en la justicia", agregó el alcalde.
El delito
La seremi de Bienes
Nacionales, Rosario Pérez, recalcó que hay que poner atajo a estas verdaderas
"inmobiliarias del delito", que no solo operan en la provincia de San
Antonio, sino que en toda la región.
"Lo que está ocurriendo
en nuestra región es preocupante. Hay mafias, asociaciones ilícitas que montan
estos negocios para engañar a la gente, para vender a muy bajo precio estos
terrenos que finalmente terminan convirtiese en un verdadero dolor de cabeza
para las familias, sobre todo, en sectores de balnearios", destacó.
Según cifras del Ministerio de
Bienes Nacionales, a nivel nacional se han recibido 164 denuncias a través de
la página web del ministerio, donde la Región de Valparaíso lidera con 42
denuncias. Le siguen la Metropolitana (34), Coquimbo (27) y Biobío (23). Las
comunas que acumulan mayor cantidad de denuncias son La Serena y Coquimbo.
Pérez aconsejó a la comunidad
de la provincia de San Antonio que antes de comprar una propiedad se debe
solicitar "el certificado de obras municipales. Se solicita en los
municipios y, por supuesto, dudar de los precios bajos y ofertones de terrenos
porque lo más probable es que no cuente con la aprobación del municipio. Dudar
cuando está aprobado por Bienes Nacionales, ya que se han usado al ministerio y
a los municipios para cometer estos engaños".
La seremi recordó que, según
el artículo 138 de la Ley General de Urbanismo y Construcción, las personas que
realicen loteos irregulares arriesgan desde 3 a 10 años de presidio.
La gobernadora Gabriela
Alcalde comentó que "el mensaje del Presidente es claro en que no se
pueden permitir más loteos irregulares. Eso es jugar con los sueños de las
personas. Nos hemos reunido acá junto al alcalde y la seremi de Bienes
Nacionales para poner esto en manos de la justicia".
Fuente: Diario El Líder de San
Antonio. Edición 26 octubre 2018. Página #
2
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